從2010年起，隨著政府對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)整，單純靠住宅營(yíng)建及出售的傳統(tǒng)開發(fā)模式在中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大周期中變得不合時(shí)宜。地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的巨輪已開始轉(zhuǎn)動(dòng)，一個(gè)急速增長(zhǎng)的時(shí)代結(jié)束了，“互聯(lián)網(wǎng)+”的多元化時(shí)代到來(lái)了。

作為地產(chǎn)圈內(nèi)“優(yōu)等生”的魯能地產(chǎn)自然也不能置身事外，順應(yīng)行業(yè)周期的轉(zhuǎn)型之路勢(shì)在必行。這就要求地產(chǎn)集團(tuán)必須開始轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式和集團(tuán)策略，從跑馬圈地轉(zhuǎn)移到依靠品牌建設(shè)，打造精品項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)。

魯能聯(lián)手釣魚臺(tái)美高梅為80后創(chuàng)客打造夢(mèng)想家園

8月16日，魯能北京公司在京宣布牽手釣魚臺(tái)美高梅酒店集團(tuán)，雙方將共同打造位于三環(huán)豐臺(tái)石榴莊的國(guó)際生活綜合體項(xiàng)目。釣魚臺(tái)美高梅酒店管理公司集團(tuán)由是中國(guó)釣魚臺(tái)國(guó)賓館與美國(guó)美高梅國(guó)際度假集團(tuán)合資成立的高端酒店管理平臺(tái)，是極具傳奇色彩的中國(guó)最高規(guī)格的國(guó)賓館與世界頂級(jí)的豪華酒店集團(tuán)共同打造的高端酒店管理平臺(tái)，旗下的美高梅品牌酒店向以挑戰(zhàn)活力、感受心跳、縱情娛樂(lè)的精神大氣，國(guó)際化、奢華蜚聲國(guó)際,釣魚臺(tái)品牌酒店則以國(guó)賓禮遇、中國(guó)之美享譽(yù)世界。

位于豐臺(tái)區(qū)石榴莊的魯能·釣魚臺(tái)美高梅項(xiàng)目將是京城三環(huán)區(qū)域的一座國(guó)際生活綜合體，是北京內(nèi)城絕無(wú)僅有的稀缺產(chǎn)品。其即將面市的公館產(chǎn)品，憑借優(yōu)越的地段、便利的交通、完善的配套，為那些在北京有夢(mèng)想的創(chuàng)客精英，打造了城市核心區(qū)的理想家園。

今年5月，魯能北京公司戰(zhàn)略性地提出“魯能·北京·家+”的概念。將旗下四大樓盤產(chǎn)品圍繞“家”的概念延伸，分別按照不同目標(biāo)客群的需求及人生階段，賦予4個(gè)項(xiàng)目不同的“家”的概念：“夢(mèng)想家”——魯能·釣魚臺(tái)美高梅;“養(yǎng)心家”——魯能·7號(hào)別墅;“時(shí)尚家”——魯能·格拉斯小鎮(zhèn);“典藏家”——魯能·優(yōu)山美地D區(qū)。

除魯能·釣魚臺(tái)美高梅項(xiàng)目揭幕外，魯能北京公司旗下“四大家族”還聯(lián)動(dòng)打造了首個(gè)智能體驗(yàn)中心“魯能·北京·家+體驗(yàn)中心”。區(qū)別于地產(chǎn)傳統(tǒng)的銷售中心模式，該體驗(yàn)中心并不配備實(shí)體沙盤等銷售道具，而以聲光電等高科技形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行展示，讓參觀者親身體驗(yàn)未來(lái)科技生活方式。

“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代中產(chǎn)崛起 高品質(zhì)地產(chǎn)將備受青睞

著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波提出，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在“從屌絲經(jīng)濟(jì)到中產(chǎn)崛起”轉(zhuǎn)變。中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)正在從追求“價(jià)廉”向追求“物美”轉(zhuǎn)變，第一次出現(xiàn)了一批愿意為高性能、高格調(diào)產(chǎn)品買單的理性中產(chǎn)階級(jí)，這部分人中80后將是主流。

魯能北京公司總經(jīng)理鐘安剛介紹，魯能·釣魚臺(tái)美高梅項(xiàng)目即將推出的公館產(chǎn)品，其定位正是為80后創(chuàng)客群體打造一個(gè)國(guó)際化生活社區(qū)，與中國(guó)最高規(guī)格的國(guó)賓館和世界頂級(jí)的豪華酒店集團(tuán)共同打造的高端酒店管理平臺(tái)釣魚臺(tái)美高梅攜手合作，是為了更好地實(shí)現(xiàn)國(guó)際化、有活力的物業(yè)。

放眼業(yè)內(nèi)，整個(gè)地產(chǎn)界都在為迎合新崛起的中產(chǎn)階級(jí)進(jìn)行轉(zhuǎn)變。北京萬(wàn)科精心策劃推出了V-LINK品牌發(fā)布戰(zhàn)略,試圖建設(shè)一個(gè)由業(yè)主參與共建的全新社區(qū)平臺(tái);老牌國(guó)企保利也通過(guò)董事長(zhǎng)宋廣菊微博公開吐槽“保利是個(gè)P”，玩轉(zhuǎn)了一把時(shí)尚的熱點(diǎn)話題營(yíng)銷;北京綠地品牌則發(fā)布將綠色、科技、人文進(jìn)行到底的戰(zhàn)略。一時(shí)間轉(zhuǎn)型成為地產(chǎn)圈內(nèi)當(dāng)務(wù)之急。

就魯能而言，此次與釣魚臺(tái)美高梅集團(tuán)的簽約意味著以產(chǎn)品品質(zhì)主義和服務(wù)本位主義相融合的高品質(zhì)生活方式成為了登臺(tái)唱戲的主角，而非單純以產(chǎn)品或服務(wù)作為單一訴求。

魯能地產(chǎn)玩票文藝圈打造跨界營(yíng)銷典范

與魯能一起跨界玩票的遠(yuǎn)不止釣魚臺(tái)美高梅這樣的酒店界巨頭，更有國(guó)內(nèi)文藝界的大咖。此前，魯能舉辦了李玉剛《心約魯能》暨魯能·7號(hào)別墅啟封活動(dòng)、魯能·格拉斯小鎮(zhèn)時(shí)尚家啟幕、首都森林格拉斯中國(guó)三大男高音音樂(lè)會(huì)等大型文藝活動(dòng)，廣受關(guān)注，反響甚佳，成功將李玉剛、中國(guó)三大男高音等藝術(shù)形象投射到自己的高端地產(chǎn)上，掀起了地產(chǎn)業(yè)與文藝界跨界營(yíng)銷的高潮。

據(jù)悉，在上海成功舉辦的“不朽的梵高”感映藝術(shù)展將于9月初造訪北京，梵高的作品將以3000多幅高清畫面的多感官體驗(yàn)方式呈現(xiàn)，展覽將持續(xù)近百天。魯能·釣魚臺(tái)美高梅項(xiàng)目將作為北京區(qū)域戰(zhàn)略合作伙伴亮相梵高藝術(shù)展。繼音樂(lè)之后，魯能再次跨界玩票世界頂級(jí)繪畫藝術(shù)。

轉(zhuǎn)變這個(gè)詞其實(shí)對(duì)魯能來(lái)說(shuō)并不陌生，作為曾以傳統(tǒng)煤電為核心的國(guó)企，魯能經(jīng)歷過(guò)對(duì)煤電資產(chǎn)剝離后的華麗轉(zhuǎn)身�？缃鐮I(yíng)銷戰(zhàn)略是魯能地產(chǎn)在人居價(jià)值深化上的求變之路，更是魯能握在手中的王牌與未來(lái)。