買房

首先，我們假設(shè)面積70平方米的目標(biāo)房產(chǎn)當(dāng)前價值60萬，假定打算解決住房問題的白領(lǐng)手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需首付18萬元（按首付比例30%計算），并辦理商業(yè)性貸款42萬元，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38%并優(yōu)惠15%計算，房貸的實際利率為 6.273%，每月月供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金（以多層住宅為例），稅費共要支出 2.4萬元。

將上述費用合計起來，買這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬元（含首付18萬、稅費2.4萬），每月投入3606元，15年后便是64.9萬（相當(dāng)于貸款42萬、利息22.9萬）。換言之，15年后，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。